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　　电建地产·泷悦蓝湾三期-泷悦景轩

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　　电建高端产品系住宅 区域内少有低密墅区！

　　作为2021年临港销售数量和面积的双料冠军，电建地产·泷悦蓝湾推出1701地块。以打造低密墅境与邻里未来社区为目的，用前瞻性、国际性居住理念打造项目，旨在为临港提供高品质的臻稀洋房社区。

　　本次电建地产·泷悦蓝湾售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）即将推出泷悦3.0洋房新品，8层亲地高度，约1.6超低容积率，约35%绿化率，真正做到推窗即景，将鸟语花香纳入怀中。让社区园林的景观面积更大、生活空间格局更加舒适、社区观赏性更高。

　　在中央景观的两侧，有专为各个年龄段业主设置的健身区域、亲子活动区，和夜光跑道，增加了业主的互动、休闲运动空间，而景观的优化升级也让社区的视野更为宽阔！售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　项目采用完全人车分流化，在保障景观蕞大化的同时，也保证了老人与孩子的安全！作为电建高端产品系——“泷悦系”作品，物业服务自然是重中之重！售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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　　众所周知，买房置业的头部要素便是区位地段，优秀的地段意味着指数级的增长空间！

　　就拿临港自贸区为例，在850平方公里的区域中，价值梯度差距是非常大的，换句话说，临港并不是哪里都能买！置业优先选择的当然是仅占总规划面积约13.6%的先行区！售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　一个区域城市界面的更新和人口的聚集并不是靠开发商和市场自发形成的，官方规划的高站位高级别规划才是关键！而先行区就是如此！

　　纵观临港自贸区成立以来的大规划和地块出让，几乎都在先行区内，这也让先行区之于整个片区的优势更加凸显！

　　已经公示的临港新片区顶尖科学家社区规划就是很好的例子，“世界级的新时代重大前沿科学策源地”的整体定位，将给先行区带来一大批一流科技院校和顶尖人才！售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　而且临港自贸区已经吸引来了中建、万达、大名城等众多头部房企进驻，也注定了在接下来很长一段时间内，所有购房者的目光都将聚集在充满潜力的先行区上！售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　而电建地产·泷悦蓝湾所在的临港蓝湾板块可谓是先行区众多板块中的佼佼者！

　　临港头部家纯外资汽车企业——特斯拉超级工厂及三一重工等多家大厂择址入驻蓝湾，后续张江部分科研单位、精工企业等也将搬迁至此！售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　而特斯拉等高能企业的入驻仅仅是临港蓝湾成为区域焦点的开始！2020年9月正式开园的临港蓝湾生命科技产业园将继续吸引大量来自上海各区的高端人才入驻！售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　还有大量的产业规划还在如火如荼的建造落地中，临港蓝湾未来成长空间值得期待！大规划快速落地带来的利好，是临港新房能受欢迎的关键因素！

　　蓝湾国际社区总规划约6平方公里，涵盖新能源和智能网联汽车高端配件、生命科技、高端制造与居住区！售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　便捷的交通网络、宜人的街区设计，搭配丰富的商业配套，让它成为了上海蕞新一代的国际住区，也是未来上海产业蕞为集中、能级蕞高的国际社区！

　　商业配套：项目步行约200米之外就是已开业的约6万方蓝湾天地商业综合体，目前已签约法国雅高集团旗下的美爵精品酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发FA-Store生鲜超市、肯德基、星巴克等，品牌商家云集！

　　另外，宝龙商业广场和万达广场都在项目10公里范围内能满足业主更多的商业购物需求。另外还有S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康、张江，向西可到达南桥商圈！

　　高站位的规划加上国企临港集团的全面开发，临港蓝湾的发展速度只会越来越快！而蓝湾国际社区也正在加速兑现中！

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　　1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

　　单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

　　a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

　　b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

　　c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

　　d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

　　4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

　　c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

　　6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

　　b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

　　c、土地使用权的有偿划拔、转让；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竞得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

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