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　　众所周知，浦东买房向来非常之“卷”！

　　以前是没有高积分就买不到，房价还比浦西贵；

　　现在积分终于降下来了，新房价格也没有降下来，真正的地铁盘又屈指可数。

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　　盘点现在浦东待入市的新盘，大致可以分为这几类：

　　建发联发青云上售楼处电话： ☎内中环的高价存货，这里包含市中心像滨江凯旋门、保利世博天峯这样的豪宅高层，也有类似汤臣君品这样的市区别墅，价格都不低。

　　建发联发青云上售楼处电话： ☎中、外环的刚改、改善楼盘，这里包含金桥、御桥、唐镇等板块的品质较高的一些洋房、高层住宅，供应少、积分高、价格多在600万-900万之间。

　　建发联发青云上售楼处电话： ☎外环外的刚需楼盘，和其他区域相比，浦东外环外的占地面积非常广，但奈何供应一直不多，特别是地铁盘更是寥寥无几。

　　因此很多人在买首套刚需房的时候就会遇到这样的窘境：

　　1、本身可选房源就相对少，如果预算400万+买新房很少有挑的余地；

　　2、至少具备三房的功能性，方便老人照顾或者接送小孩；

　　3、能满足日常通勤，周边至少需要一条通往市中心的地铁；

　　但现实往往不允许，对400万+预算的购房者，这可能就仅仅只能成为一个“单选题”。

　　但如果告诉你，浦东有这样一个选择：

　　建发联发青云上售楼处电话： ☎同时毗邻金桥、张江、唐镇三大板块，距离地铁站直线字头”可一步到位买精装三房两卫！

　　置业大浦东是很多买房人的梦，但房价水涨船高也是不争的事实。

　　浦东外郊环近地铁新盘房价已经全线年，曹路板块的佩玛山丘一期入市的均价就达到了7.8万/㎡；

　　建发联发青云上售楼处电话： ☎唐镇的新盘，从前几年6万出头的价格，到蕞近一个批次的安高申宸院，均价已经接近7.2万/㎡；

　　川沙近两年的几个新盘，入市的价格都是6.4万/㎡；

　　建发联发青云上售楼处电话： 在这些板块买新房，预算至少要拔高到550万-600万起步。

　　不管是平时工作建发联发青云上售楼处电话： 、生活还是买房，想必大家都听说过一个观点，论规划的兑现度和这些年的发展速度，浦东新区绝对是排头部位的。

　　因此，在上海买房，浦东兼容了全上海各种预算段买房人的置业需求：

　　我们以陆家嘴/外滩为原点，约18公里为半径，来看房价格局。

　　徐泾板块新盘蕞高价格已经超过了7万/㎡；

　　也就是说，同样的位置，在浦西这些板块，至少需要600万+才有选择权；

　　建发联发青云上售楼处电话： ☎相比之下，步行可达地铁站、三站金桥的「建发联发·青云上」约450万起的价格，无疑极具性价比！

　　建发联发青云上售楼处电话： ☎但价格上，金鼎天地二期阅府今年年初均价就达到了7.95万/㎡，而建发联发·青云上过会均价仅5.15万/㎡，价格差了近三万一平!

　　建发联发青云上售楼处电话： ☎换句话说，在这里买房，一套百平左右的三房，总价差可能高达三百万左右。

　　这份性价比，使得「建发联发·青云上」从拿地那一刻，就占据了优势。

　　选对位置固然重要，但一个好的项目自然需要与势能匹配的卓越产品力。

　　「建发联发·青云上」顾名思义，由建发&联发双国企打造，极为稳健。

　　建发联发青云上售楼处电话： ☎建发在上海，已经有了多年的开发经验，其在普陀、闵行、宝山多区打造的新中式住宅已经成为了建发的专属标志和一道亮丽的风景线月，建发于普陀内环旁的苏河望三次入市，三次日光，足以见其热度；

　　2022年12月，闵行浦锦街道的华发建发缦玥分两个批次入市，均触发高积分；

　　今年4-6月，闵行古美板块的建发璟院两次入市，792套房源收获3610组认购，认购率高达456%，更是有超过2800个家庭落选，二期积分高达83.4分，堪称真顶流。

　　还有宝山的建发熙和府，建发联发青云上售楼处电话： 建发央玺等全部触发积分，足以证明建发在新中式产品中的造诣之高，市场也早已认可！

　　建发联发青云上售楼处电话： 三进则致敬业主，让业主感受观游园拾趣之礼：

　　个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区、奉贤区

　　购房资格由居民家庭调整为个人。自1月31日起，非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的

　　外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。其中满五的定义，是过去63个月之内，有60个月的社保或者个税记录。02

　　9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。

　　在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会相关部门综合评定后另行公示。

　　符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上且在上海市无住房的，可购买1套住房。同时，购房资格由居民家庭调整为个人。

　　Q1、我们在上海社保，还有半年就满60个月了，现在我们能买房吗？

　　当然可以，并且是蕞正确的做法；购房的全流程，从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约，全流程需要一定的周期，快则个把月，慢则一年；进入2024年后市场更加敏感，任何风吹草动，都会引发房价的上涨；如果您是刚需，眼睁睁看着您手上的钱快速流失，心态会发生巨大的变化！所以，我们只需要正常走购房程序，通过专家级房东谈判，延长交易周期，保证网签时候您的社保是满60个月即可，提前付定金，锁定房东！

　　错误！只要我们有买房的决心，有稳定的收入，我们就可以买到心仪的房产！当然，心急吃不了热豆腐，我们先解决刚需，先上车，通过置换，走上致富大道！不能忽略上海是中国的金融中心，只要有偿还能力，就会有数以千计的融资渠道，找到专业的人做好统筹，一般来说80万资金买到一套350万的上车盘，没有太大难度！

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