淘房：金汇新盘政府回购2栋楼

admin6个月前 (09-24)上海奉贤研发厂房租售招商269

　　奉贤金汇板块靠近浦江镇，房价却是浦江镇一半左右。

　　楼盘价格：蕞低价：179万元/套

　　地址：奉贤金汇镇泰青公路119..

　　开发商：上海亚绿实业投资有限公司

　　开盘时间：2014-10-25

　　奉贤金汇板块开发的楼盘并不多，房产市场也不活跃，虽然这里靠近闵行浦江镇，但房价却只是浦江镇的一半左右。小宁这次来到了位于奉贤金汇板块内的全新盘申亚书香水岸项目，小区非常小，仅有100多户，并且有2幢小高层公寓房作为政府回迁使用，不对外出售，预计价格在12000-13000元/平，毛坯房价格可能会更低，相比于浦江镇的楼盘，该项目的价格优势比较明显，不过这里的规划并不尽如人意，从而也导致了项目的价格也只能在低价位徘徊。

　　【楼盘位置】奉贤金汇镇泰青公路119弄

　　【蕞新动态】申亚书香水岸位于奉贤区金汇镇，项目为全新盘，将于9月开盘，将推出79-112平2房及122-134平3房，价格未定。

　　1、8号线三期据说已经批复下来了，延伸到浦江镇鲁汇镇上，项目距离8号线公里左右，而目前来说项目到8号线条公交车，可到往浦东市区及川沙等方向，只不过乘车时间都较长。

　　3、泰日镇的南北方向分别有航南公路及大叶公路，这2条路都可到达林海公路及浦星公路。

　　1、四周比较荒凉，有大量的农田，人烟稀少，此外泰日镇的周边也有大量厂房及工厂，周边生活环境一般。2、泰日镇上的基本生活配套设施都有，泰青公路、大昌路街道两边都为沿街商铺，但比较低端。

　　3、泰日镇上严格来说有四所学校，都为公办性质，购买小区的业主只要符合条件都可就近入学。

　　4、周边只有社区卫生服务中心，缺少大型医疗设施。

　　1、项目由4幢6层带电梯公寓房及2幢小高层公寓房组成，对外在售的只有4幢6层公寓房，另外2幢小高层公寓房作为政府回迁使用，不对外出售，据案场销售介绍，这2幢小高层公寓房并不是动迁房和保障房，可能是作为教师公寓来使用。2、79平米2房2厅2卫，目前在市面上来说，这么小面积做成2个卫生间确实不多，保证了居住的舒适性及私密性，不过同时客厅与餐厅的面积相对就小了许多，尤其是餐厅。

　　3、107平米2房偏向于刚需改善房，每个功能区都有足够的空间来伸展，不足之处是主卧套内卫浴没有窗子，通风排气不好。

　　4、126平米3房也算是刚需改善户型，同样主卧套内卫浴没有通风排气窗，另外朝南次卧与客厅联通会显得不独立。