厦门国企象屿地产日前在上海土地市场遭遇挫折。在3月3日的上海第二批次土地拍卖中，象屿原本看中的嘉定新城地块，起始价为20.46亿元，经过49轮竞价后，被招商蛇口以26.6亿成功拍得，象屿因未能再次出价而遗憾退场，面临年初以来的土地颗粒无收局面。

　　作为闽系国企地产的代表之一，象屿在董事长胡新立的带领下力争成为地方市场的佼佼者。在过去的几年中，象屿凭借多次成功收地迅速增长，进入了全国前50位的房企行列。然2024年由于市场竞争加剧，该企业在上海的拿地策略面临严峻挑战，与市场上多家头部房企竞争有限的优质地块，表现不佳。

　　在今年上海的头部批土地拍卖中，象屿试图收购奉贤和浦东的地块，但都以失败告终，导致公司在土地投资上的业务方向生变。胡新立团队虽然在早期进行了大规模市场投入，但2023年的土地收购和销售均未达到预期。不仅如此，团队计划中的多项高投资项目也因市场环境因素未能如愿执行。

　　实际上，象屿地产在上海市场的表现失利不仅反映了其竞争策略的失误，也揭示了其在高成本环境下的生存压力。根据中指研究院的数据，2024年，象屿的销售额同比下降达到四成，导致在上海市场的排名从第5滑落至第14位。与此同时，公司的负债高企，2024年中其负债总额已达到766.97亿元，资质和项目推进能力也遭到市场质疑。

　　面对经济下行和市场收缩的挑战，胡新立团队的竞争力面临考验，如何在上海市场扭转颓势，成为一道不容小觑的难题。尽管象屿在土地市场的定位逐渐理性，但长远来看，恢复市场地位的途径仍需精准把握，并加强项目开发的专业性和市场适应性。返回搜狐，查看更多

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