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　　原标题：中建海樾境府（上海中建海樾境府）奉贤中建海樾境府首页网站丨欢迎您丨详情

　　海樾境府剩余约89-132㎡户型

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　　新城发展看产业，有两大千亿产业环绕

　　去年，上海公布的应届生的落户新政：

　　来源：2022年应届生的落户新政

　　这为当时的五个新城带去了相当磅礴的发展势能。

　　尤其对于奉贤新城来说，二手房成交均价有了明显的变化：

　　是五个新城中，楼市发展力度更为磅礴的区域。

　　数据说明：1、房源选用2021年-2022年链家成交数据；2、选取各板块所有小区的成交价前三房源的平均值作为对比参考；3、数据均为成交均价(元/平)。

　　而奉贤新城能够在五个新城中脱颖而出的原因，主要有两点：

　　头部：今年五个新城几乎都脱离了“400万级置业地”的名头。

　　嘉定、青浦新城联动价已破5万/㎡+、松江新城联动价已破6万/㎡+；

　　奉贤新城算是如今五个新城中仅有的洼地了。

　　所以，越来越多低预算的人才，愿意前往奉贤新城置业。

　　当然，即使是奉贤新城，区域内也同样出现了约5万+的新房。所以，区域内目前剩余的4字头的新房，千万要珍惜。

　　第二：虽然是价格洼地，但奉贤新城，其实各方面其实都不输其它几个新城。

　　首先交通方面，区域内有5号线号线日下午，奉贤区举行轨道交通15号线南延伸工程推进动员大会，区委副书记、区长表示，

　　这是五大新城中，少有的双轨交环绕板块。

　　光数字江海，就计划引进企业约1000家，提供就业岗位约20000个，开发体量约230万平方米，实现营业收入约1000亿元/年，亩均税收约300万元/年，税收贡献约30亿元/年。

　　这两大千亿产业为奉贤新城注入了强有力的人才引进手段。

　　在加上区域内的百万方商业配套+多家三甲医院+生态地标等完善配套。人才们在这里形成内循环，促进区域配套、楼市、基础设施等等纬度的发展。

　　这才铸就了去年奉贤新城领跑五个新城的二手房楼市。

　　说句实在话，奉贤新城是一个没有短板的新城。

　　聚集人口的产业、留住人口的配套、增加居住舒适度的生态、保证出行便捷的交通，均有。并且能级很高！

　　正在火热建设中！项目南侧在建绿地康美谷，

　　：贤丰城（在建中），值得一提的是贤丰城现确定由商业巨擘龙湖运营。项目内包含菜场、超市、亲子体验、餐饮美食、休闲娱乐、公园广场等多种功能定位，

　　等醇熟商业圈。这个商业资源浓度，在五个新城中无疑属于佼佼者。

　　奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆；南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了。

　　而建筑都出自名家，强烈的艺术氛围和特色的建筑也为区域宜居增色不少。

　　再加上三甲复旦儿科（规划中）、牙皮防所等医疗配套，奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。

　　10月31日，上海外国语大学附属奉贤实验中学正式揭牌，落户奉贤新城16单元金海街道。

　　同时，上海外国语大学附属奉贤实验幼儿园、上海外国语大学附属奉贤实验小学同步挂牌。

　　3所学校正式入驻奉贤，对于虎爸虎妈们来说，是非常大的利好消息。

　　其次，中建·海樾境府北侧一路之隔的高丰小学已于10月开工建设。

　　可以看到，这里有着高能级的全龄段教育资源。

　　，5号线号线。另外，之前也提到了15号线预计今年能够实现开工。将在东方美谷设有两站，利好

　　。自驾方面，16单元作为奉贤新城的北门户，自驾市区非常便捷。

　　项目邻金海公路，向北就是虹梅南路高架，

　　还有大叶公路转沪金高速往老闵行方向，东边有浦星公路往北到浦江，

　　在当下房地产大环境不确定的背景下，资金实力雄厚的国企央企显然更令人放心。

　　开发。这是全球更大的投资建设集团中国建筑的骨干企业，中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。

　　位居中国房地产开发企业综合实力第29名、责任地产第1名。

　　和海樾境府，都是容积率约1.6的低密住宅。也是板块内少有的1.6容积率纯小高层住宅。有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

　　项目南侧有天然水系经流，营造了一份得天独厚的氧居氛围。

　　而眼光独到的中建东孚当然不会辜负这份天赋，社区以城市稀缺的生态资源，创造独特的「自然韵律」景观体系：

　　整个项目的景观围绕“一轴一环八大园”的思路打造。

　　“一轴”指项目礼序归家体验轴以及约2.4千方（直径约56米）的中庭活动区；

　　“一环”是指项目园区内的林下森氧运动环；

　　“八大园”则是指项目描绘自然森居情境的八大森系花园；

　　又细分为3个礼仪园和5个生活园。

　　与社区外的天然水系相互呼应，打造了一个高居住舒适度的改善级社区。

　　项目外立面采用公建化立面打造，外墙的材质以真石漆为主、局部为石材、铝板，营造出富有现代质感的动态美学。

　　同时窗墙比高，不仅符合现在主流的简洁审美而且耐用保温，更能增加室内的采光，通透感更强。

　　，其中规划设置超2000㎡休闲、运动等主题公共配套，并打造绿色街道、活力街区、共享社区三大主题组团。

　　的元素。项目以“Y世代”的主题打造，力求展现社区的生命活力，具体体现在“宜氧”、“宜阳”、“宜养”、“宜洋”四个方面。

　　“宜氧”指的是社区内部设计的多处以多样植物打造的绿色休闲空间。

　　“宜阳”指的是南北两处儿童活动空间。

　　“宜养”指的是为当代成年人设计的运动健身空间。

　　“宜洋”指的是中央活动区和各人行出入口打造的时尚清新公共艺术空间。

　　小区的景观设计非常用心，设置了很多主题景观组团和社交休闲场所，将自然和生活融合在一起，并通过中间的中央活动区，使南北两区的功能互补，营造精致、时尚的社区生活环境。

　　户型方面，中建·海樾境府目前剩余建筑面积约89-132㎡3-4房房源。

　　过往项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。

　　现在中建海樾境府建面约89㎡户型

　　对于预算330万起，但是想追求一步到位的置业客户而言，这个户型非常合适。

　　另外，三开间朝南，每个卧室都带飘窗，不管是得房率、采光度还是视野，都做得非常优秀；

　　细节方面，入门时的玄关、卫生间的干湿分离等等都有兼顾。

　　约132㎡4房实现真正的改善，入户玄关保证了主人的私密空间。

　　四开间朝南+横厅大阳台的设计，让这个户型的每一处空间都能洒满阳光，视野也更加出众。

　　另外，客餐厅一体连接宽面阳台，穿堂风贯穿南北，这个通风度也是更加优秀的。

　　主卧套房+干湿分离+全卧室带飘窗这些改善级户型应该有的优势一点不落。

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