[摘要] 据《每日经济新闻》2007年1月8日报道，年关将至，回笼资金等因素影响，沪上郊县厂房供应量猛增，致使九大郊县板块厂房自2006年8月以来上海小面积厂房出售量价齐跌。

　　据《每日经济新闻》2007年1月8日报道，年关将至，回笼资金等因素影响，沪上郊县厂房供应量猛增，致使九大郊县板块厂房自2006年8月以来上海小面积厂房出售量价齐跌。

　　据数据显示，受供应量大增影响，2006年12月沪上郊县厂房售价小幅回落，其中浦东、宝山和闵行厂房售价仍列前三席。部分工业地产开发商为加快成本回收，采取只售不租的策略，受其影响，12月郊县厂房售价较之11月环比下跌了2.11%。

　　去年8月，中央政府发出关于加强土地调控问题的通知，由国家统一制订工业用地出让价标准，工业用地必须采用招拍挂方式出让，其出让价格不得低于公布的价标准。政府通过对工业用地的调控增强了土地市场的透明度，也有利于提高土地利用率。同时，也使各区县的厂房平均售价呈现出上升趋势。因此，业内人士预计2007年上海工业厂房售价仍会有4-5%的上升幅度。

　　租金上，由于嘉定、南汇、奉贤等区县一大批具规模的厂房进入市场，供应量的大幅上升导致空置率有所提高，从而使平均租金增长率回落。统计数据表明，上海去年12月厂房平均租金环比跌幅为1.85%。浦东地区的厂房平均租金，单层厂房租金为0.83元/平方米/天，多层厂房租金为0.79元/平方米/天。而租金的是开发节奏相对缓慢的金山)，单层厂房租金为0.4元/平方米/天，多层厂房租金为0.35元/平方米/天。

　　业内人士预计，随着上海经济的快速发展，2007年市场对工业厂房及土地的需求将更加强劲。鉴于工业用地资源的严格控制，定制和售后返租的形式将被工业园区普遍采用。

　　另外，随着洋山深水港的建成发展，更多的外资开发商如普洛斯、AMB房地产、卡特彼勒等进入上海物流市场，预计上海四大物流园区的租金将继续稳步上升。

　　免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

　　4月第4周上海新房价格62242元/平，环比上周下跌0.73%

　　房天下 查房价 2023-04-25

　　4月第4周上海松江新房价格52369元/平，环比上周下跌0.15%

　　房天下 查房价 2023-04-25

　　金茂景泰府红盘火热抢购中，这个楼盘真香！

　　房天下 房大秘 2023-04-24

　　【楼盘评测】融创未来金融城，2023年4月上海浦东必看品质楼盘！

　　房天下 房大秘 2023-04-27

　　金茂景泰府——骨子里的品质基因

　　金茂桃浦项目 2023-04-26

　　从宝华·紫薇花园现场发来5条项目新消息，请查看！

　　房天下综合整理 2023-04-24

　　新鲜出炉！帮你搜集上海闵行楼盘现场的蕞新美图！

　　房天下综合整理 2023-04-28 19:08:58

　　想看上海松江楼盘的蕞新现场实景，选房一定要看！

　　房天下综合整理 2023-04-28 19:08:56

　　上海青浦高分楼盘的蕞新现场美图，速来围观！

　　房天下综合整理 2023-04-28 19:08:53

　　新鲜出炉！帮你搜集上海浦东楼盘现场的蕞新美图！

　　房天下综合整理 2023-04-28 19:08:51

　　上海普陀高分楼盘的蕞新现场美图，速来围观！

　　房天下综合整理 2023-04-28 19:08:48

　　上海房价骤降!上周量价齐跌,均价降至5.6万/㎡

　　挂牌量价齐升,成交近2万套! 上海二手房市场回暖

　　上海二手房量价齐跌,千万元“老破小”成降价主力,房东心态...

　　供应月报五月新房供应量锐减!!环比下降40.86%

　　【2022年7月供应月报】新增供应量仅有775套

　　【供应月报】11月新增供应面积大幅度上涨,推货量1896...

　　感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。

　　信息填写不完整，请检查后再提交！

　　不动产统一登记引发房产税开征猜想，统一登记...

　　人死后房产过户需要哪些手续？去世后房产长期...

　　因车位“缩水”业主起诉开发商，买车位时需要...

　　物业服务不到位可以不交物业费吗？业主该如何...

　　部分年轻人重回北上广深，在大城市买房好还是...

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号