上海 S3 公路建设迎来新进展，

　　作为奉贤区重要的通道之一，直接缩短上海市区出行时间及距离。

　　上海心城谷川智能制造产业社区，即将进入竣工验收阶段。

　　直击现场，“三高”映入眼帘：高颜值、高标准、高质量。

　　高颜值：外墙采用“博思格洁面恒丽板”。

　　高标准：安置“ FM 认证”的消防产品。

　　高质量：三菱电梯、西卡固化耐磨地面。

　　上海心城谷川智能制造产业社区，以新能源汽车、医疗器械、现代制造业等新兴产业为招商方向，面向全球盛启招商。

　　截止目前，视企业投资规划布局，可给予一定程度上支持，已有20 余家优质企业考察产业社区。

　　上海市奉贤区奉城镇奉高路 901 号

　　在二三十年来的发展历程中，园区经济不断在自我突破中寻找着新台阶。产业园区从 1.0 时代的生产型园区，逐渐往 4.0 时代的产业社区转变。

　　上海心城谷川智能制造产业社区作为高质量发展“样板”，具有“产业”和“社区”的双重属性。

　　不再单一注重“生产功能的发展”，以“产业”为基础，融入资源、服务、生活等“社区”功能。全面打造高端园区所需的工艺要求，全方位提供建造需求，从承重、层高、配套方面，满足先进智能制造业企业需求。

　　正是这样，上海心城谷川智能制造产业社区，秉承匠心人的专业与专注，对选材、工艺、设计等细节精细把控。每一个真材实料，都源于行业内龙头品牌，做到从源头严控园区品质。

　　回溯上海心城谷川智能制造产业社区的选材过程，无论是看得见的消防、地板、外墙，还是看不见的钢筋、管线、防水，提出了高要求的“谷川标准”，全力打造高科技产业聚集地，为区域高质量发展注入新动能。

　　现场喷淋、水泵等消防产品，均采用“ FM 系列”消防产品。

　　FM 全球保险公司（FM Global），是全世界蕞大的工商业财产保险公司，也是美国蕞严格的质量控制机构之一。

　　“ FM 认证”证书在全球范围内被普遍承认，获得该项认证是一种产品质量的象征，表明该产品或服务已经通过国际蕞高标准的检测。

　　荷载为 3-5 吨的三菱电梯，运行平稳、智能控制、安全性好、噪音低。

　　三菱依靠先进的技术、现代化的设备、标准化的布局，集设计、研发、制造、安装、维保为一体的电梯生产企业，具有先进的生产能力能够满足客户的多样化需求。

　　整个工程，使用博思格品牌世界顶级钢材建设。

　　考虑到工业环境和奉贤临海的海洋性环境，有效隔绝空气中的氧气、水分以及其他腐蚀性物质，赋予美观的同时，具备超长的使用寿命。

　　博思格是先进的钢铁产品和定制钢结构解决方案的全球市场领军者，也是全球领先的高品质金属镀面和彩涂钢铁产品的供应商。

　　生产车间、综合车间、综合配套楼，采用混凝土框架结构。

　　西卡固化地坪是强耐磨、耐久的混凝土养护剂，能够提高混凝土的耐候性和抗紫外线侵蚀性。

　　重要考虑的是，地坪强度、硬度的增加，从而能够延长混凝土的使用寿命，有助于大型机械车辆进出使用。

　　作为奉城“未来心城”经济增长新引擎，上海心城谷川智能制造产业社区是“四个一批”项目建设之一。

　　一直以来，紧跟国家产业升级和科技立国的步伐，在创新经济驱动的高质量发展形势下，紧抓智能制造产业亮点，率先提出产业生态社区理念，为区域赋予科技驱动力。

　　奉城镇与谷川高科综合产业发展趋势及产业集群发展现状，对标临港新片区“智能制造示范区”，聚力打造先进智能制造业的新阵地。

　　项目总建筑面积54761 平方米，由3 栋生产车间、2 栋综合车间、1 栋综合配套楼组成，具有 50 年独立产权。

　　主要围绕智能装备和医疗器械产业链重点环节引入企业，目前已经全面进入招商阶段。

　　奉城是新片区中部唯一的枢纽节点，坐拥南北通融之战略优势，30 分钟直达陆家嘴金融城，45 分钟连接浦东、虹桥两大国际交通枢纽，地理位置优越。

　　同时，距离洋山深水港 55 公里，是新片区东西联动、南北融通的重要枢纽。值得一提的是，也是“长三角 1.5 小时城市半径圈”圆心位置，是上海的下一个标志性功能区域。

　　不仅处于临港新片区中心区域，还是奉贤新城和南汇新城的中间节点。

　　S3 高速迎来主线高速全线结构贯通，将实现陆家嘴、张江和奉城的快速连通，从奉城到陆家嘴开车只需要半小时。

　　这直接推动了上海心城谷川智能制造产业社区与市区方向及长三角区域的承接与联动，也加强了与中心城区、张江科学城的联系。

　　同时，随着金汇港大桥箱梁架设完毕，G228 公路东段关键节点金汇港大桥实现结构贯通。两港大道、G1503 穿城而过，使奉城成为东西联动、南北融通的新片区重要交通节点。

　　奉城已形成较为明晰的“ 1+1+X ”主导产业发展方向，即“东方美谷”美丽健康产业 + 新能源汽车配套产业 + 包括高端装备、智能制造等在内的“四新”经济和战略性新兴产业。

　　值此发展良机，谷川高科精准出击，紧抓智能制造产业亮点，提出产业生态社区理念，针对产业规划及定位，主动融入新片区建设，规划新生产空间，构建高品质产研综合体。

　　开发建成后，重点引进以国内外先进制造业为主的高科技企业，包括新能源汽车、医疗器械、现代制造业等新兴产业，积极承接先进产业的研发和生产项目，是先进制造业的重要承载区，为城市发展提供了坚实的实体产业基础和支撑。

　　尤其是，奉城聚焦新能源汽车等智能制造产业的“未来空间”品牌，从提出到发展仅一年，就依托特斯拉三期项目、围绕“无人驾驶汽车”，引进了十余个国家级实验室及研发龙头企业。

　　受益于特斯拉项目的带动，核心零部件企业纷纷在此布局。众多汽车轴承、悬架、电子控制等汽车零部件生产企业，服务于特斯拉、大众、通用等知名车企。具备冲压成型、高精焊接等先进工艺，形成完整的汽车零部件配套服务体系。

　　细看从产业园区到产业社区的发展历程，大概经历了四个阶段：1.0 时代的生产型园区、2.0 时代效率型园区、3.0 时代创新型园区、4.0 时代产业社区。

　　上海心城谷川智能制造产业社区与传统的产业园区相比，具备以下特征：

　　相较于传统的产业园区，产业社区打造空间更开放，摒弃传统园区封闭的发展理念，强调空间的开放性，激发企业创新能力。

　　产业社区以人为本，除生产功能外，还集聚了商业、休闲、教育等生活配套功能，为生产者提供多元化的服务功能。

　　更强调产业链的上下游产业和产业生态的形成，即产、学、研一体化的前端，形成以创新为核心的产业生态圈。

　　为提高厂房空间的适配性，打破传统设计路径，根据园区产业规划与定向招引企业，实现用地空间与项目精准对接。

　　接下来，谷川高科将配备专业的项目团队，进行深入的项目信息挖掘跟进，全力促成项目签约落地。

　　同时，根据社区的管理运营要求建立科学的绩效考核体系、项目服务进度监控系统，保证园区的良性运营循环，激活园区产业赋能。

　　园区建设和招商只是开始，服务好企业才是关键。

　　上海心城谷川智能制造产业社区将持续提升产业服务核心能力，为企业提供全周期、全场景的产业生态服务，解决企业在项目建设中遇到的困难问题，全力推进精准招引，全力打造成为高标准、高质量的产业平台。

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