在黄浦江上游闵浦三桥附近，可以看到这样一幅对比强烈的景象。

　　位于北侧的郊区村落里，高大的厂房设备伫立在江边，创造着源源不断的工业产值。南侧的奉贤渔沥村，一座以农业生产为主的自然村落，1公里多的岸线上，排布着郁郁葱葱的大片涵养林。

　　在享受宜居生态环境的同时，渔沥村也时常陷入困惑：作为一产的农业大多只能满足温饱，如何同浦江对岸一般，找到适合自己的产业兴旺之路？

　　而今，它有了答案——生态本身就是一种经济。

　　在奉贤区庄行镇的郊野规划图上，占地4.54平方公里的渔沥村几乎被不同程度的绿色覆盖。它们或是耕地，或是林地，表明了渔沥村以农为主的基因。

　　“一产并不挣钱，甚至可以说是亏本经营。”渔沥村党总支书记金冲曾经很羡慕其他工业村——通过建设经济园区等方式，早就实现了税收上亿元。“对于我们来说，单单依靠农业或由此延伸出的文旅消费，达成这一目标似乎是痴人说梦。”

　　郊野规划图上代表建设用地的零星红色，成为破局的关键，基本思路便是——引入商业主体，壮大村集体经济。

　　从地理位置上看，浦卫公路纵贯全村，分别与闵浦三桥、西闸公路相衔接，构成便利的“十字形”主体交通网。不过，光靠这一点还远远不够，要在上海众多村落中脱颖而出，还需要人无我有的王牌。

　　20多年前的浦江造林，让渔沥村得以“后人乘凉”。彼时，为了保护黄浦江上游生态环境，相关部门沿着渔沥村、浦秀村以及新叶村的岸线多亩的涵养林，经过多年的生长，已是一片繁茂。其中，渔沥村就坐拥650亩。

　　与此同时，伴随着村庄环境整治，道路、河流、沟渠水系景观持续美化，宅前屋后空间改造一新，渔沥村呈现出“宅成景、田成块、水成系、林成网、路成环”的格局。

　　“当国内开始兴起乡野办公，越来越多的企业愿意走入田园，特别是研发、艺术、设计等工种，倾向于在自然宁静的氛围内，激发创作灵感。”于是，为保护环境而形成的美丽生态，也成了一种经济，赋予渔沥村招商引资的底气。

　　英科中心成为首个试点的标志性项目。依据庄行镇郊野单元村庄规划，合理利用村民集中“上楼”退出的位于涵养林内的两亩宅基地，经规划调整转为商服用地，通过镇村两级与上海杭州湾经济技术开发有限公司联营的方式，打造出全新的建筑群。

　　在税收优惠等政策支持下，上海英科实业有限公司下属英科环保、英科医疗正式入驻。英科展示中心及6栋临湖办公院落坐落林间，目前每年落地税收3000万元，村级结算近300万元。

　　尝到甜头后，更多项目相继落地。渔沥村又打造了16栋独立办公空间组成的商务庭院办公群落，称为“渔沥林盘”。就在去年，渔沥林盘“潮流音乐小镇”项目完成整体招商，由北京潮石音乐科技有限公司控股租用，吸引多名知名艺人入驻。该项目已实现税收2000万元，预计今年税收可达5000万元，未来年税收有望超过2亿元。映波原野项目也在加紧建设。作为第二个“渔沥林盘”，它致力打造新江南风貌及郊野（农艺）公园浦卫门户，配套民宿、餐饮等多种业态，形成具有特色的总部经济和商业配套中心。

　　今年4月，奉贤区庄行郊野公园开启试运行，凭借村在林间的生态田园风光，成为市民们“偷得浮生半日闲”的新去处。

　　根据《上海市奉贤区庄行镇郊野单元（村庄）规划（2017—2035年）》《庄行镇国土空间总体规划（2021—2035）》，庄行镇依托特色林带及农田景观等自然资源，建设占地17平方公里的郊野公园。渔沥村，正好位于其核心区。

　　伴随而来的流量，对于日渐孤独的乡村来说，是极为宝贵的资源，也是打开更大发展空间的钥匙。为了打造这片区域，村庄开展厂房减量化行动，将原先的机械厂以及仓库等撤出还田，形成连片的自然风光带。新的文旅项目也及时上马，渔沥农场成为“蕞先吃螃蟹的人”。

　　这个文旅项目的前身，是一座占地96亩的园艺苗圃，内有林地、鱼塘以及绿地，环境优美。苗圃主人夏士锋是一名绿化高级技师，蕞初搭建了30多个标准薄膜大棚种植非洲菊，后来因各地种植鲜花量大增，转而经营苗木工程生意。不过，随着城市的发展，市场对高档树木的需求量下降，他又开始酝酿新一轮的转型。

　　夏士锋抓住了市农业农村委组织去浙江、云南等地考察的机会，学习苗圃转农场的成功经验，幸运地乘上了乡村振兴的东风。渔沥村启用乡村振兴建设资金，通过投资入股的方式，与农场主共同开发。通过风貌提升改造和配套设施项目，打造出芸野渔沥营地这样一个郊野农艺公园“园中园”。

　　在运营上，渔沥农场引入专业公司合作，设置了生态足球场、露营草坪、烧烤垂钓等区域，以及卡丁车、射击、真人CS等活动，进一步丰富游客的体验。“我们对它的定位是，发挥‘园中园’的引流功能，丰富郊野公园多元体验，吸引更多的游客前来。”金冲告诉记者。

　　单个村庄的资源毕竟有限，在庄行镇整体规划下，组团发展之路正愈加清晰。渔沥村将与邻近的浦秀村强强联合，通过优势资源聚合，打造串珠成链的乡村旅游精品线”的效果。

　　在渔沥村的沿江岸线上，一座名为“小雅鹿鸣”的索菲特绿奢酒店正拔地而起。这个项目投资超20亿元，占地4万平方米，总建筑面积10万平方米，坐拥江景和林景，是上海乡村内极为少见的超五星级酒店。

　　它的落地，从另一个角度显示了投资者对渔沥村发展的信心。如今的渔沥村，倚靠黄浦江及650亩涵养林等上海稀缺的林水资源，已形成良好的生态商务总部产业氛围。小雅鹿鸣酒店、英科总部、渔沥林盘、映波原野、渔沥农场等项目点缀其间，让这个昔日古朴的村庄重新焕发生机。

　　村集体经济壮大了，农民通过房屋出租、农龄股分红、合作社分红、土地流转、村内就业等途径，钱袋子也鼓了起来。据了解，村民的宅基地流转后，仅这一项，每年每户平均能够获得6万多元的收入，渔沥村也成为奉贤区首批培育成功的“可支配收入过千万、资产过亿、税收过亿”的村。

　　接下来，渔沥村的目光将重新放回“大多只能满足温饱”的一产上。在上海，土地、劳动力的高成本，以及城市消费的特性，决定了高端农业、精品农业、品牌农业的发展路径。打造高附加值农业，成为当地生产转型的基本方向。

　　此前，通过平整土地等方式，渔沥村从400多个小规模散户，已发展至人均种植面积超200亩的合作社或是家庭农场，规模化生产的基底已然形成。

　　在此基础上，渔沥村计划以优质大米、绿色蔬菜为特色，做深农产品“一村一品”。村委会正引入农业龙头企业中农集团，计划共同推进以生态农业为特色的绿色产业。通过高新技术对土壤土质改良，进行高产水稻的育苗育种。并且，由中农集团统一提供生产资料及技术指导，带动更多农民增收。

　　“我们将乘势而上，努力把生态优势转化为发展胜势。持续推进‘三园一总部’生态商务区建设，引入新经济新业态，实现三产联动、多业融合。围绕奉贤大公园建设主题，把渔沥村建设为城市美丽的产业后花园。”金冲表示。

　　以无尽夏等品种为主的绣球花目前已进入盛花期 会变色的绣球花霸屏初夏

　　长江日报简介长江网简介网站地图豁免条款联系我们采购信息

　　长江互动传媒网版权所有未经授权禁止复制和建立镜像鄂ICP证:020001-5

　　违法和不良信息举报电话 举报邮箱：

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号