以前常有人调侃，暴富有两种方式——

　　早些年的确是这样，很多人赶上了时代红利，过上了更好的生活。

　　如今，买房暴富已经不成立，“房住不炒”深入人心。

　　而就在近日，关于拆迁也传来大消息：北京出台重磅文件，“拆迁”将退出历史舞台，从此不再有“拆迁户”！同时还正在拟废止房屋拆迁许可证制度！

　　这意味着，另一个曾经很多人指望暴富的路径也即将被堵上......

　　一、北京拆迁退出历史舞台！未来将再无“拆迁户”！

　　就在3月末，北京市规划和自然资源委员会公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿）。

　　其中拟对征收宅基地房屋的安置方式进行规定，并明确货币补偿标准。

　　将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”，废止了房屋拆迁许可证制度；

　　规定集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现征地与房屋搬迁同步实施。

　　征收宅基地房屋的，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。

　　实行货币补偿的，宅基地房屋补偿价值=宅基地区位补偿价×宅基地面积+宅基地房屋重置成新价。

　　一户一宅的宅基地面积补偿控制标准：对认定为1982年(含)之前的宅基地，蕞高不超过267平方米；对认定为1982年以后的宅基地，蕞高不超过200平方米，具体宅基地面积补偿控制标准由各区人民政府根据本区实际确定。

　　做到安置房先行，安置房源一般应为具备入住条件的现房，安置房源为期房的，尽量缩短安置周期。

　　不符合房屋安置对象认定条件的，应当实行货币补偿方式。

　　该文件出台，意味着施行了近20年的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》宣布作废。

　　废止房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”，这一规定颇受网友关注，可以通俗理解为没有“拆迁户”的概念了。当然从字面理解来说，拆迁更强调拆的动作，而搬迁则强调安置的功能，此类表述也体现了以人为本的导向。

　　近日，上海市自然资源和规划局发布了9则征收土地公告、17则征地补偿安置方案公告，将有一些村要面临拆迁了。那么，2023上海市拆迁村名单蕞新有哪些？拆迁补偿标准多少？

　　一、2023年上海市蕞新拆迁村名单

　　根据《上海市嘉定区人民政府征收土地公告》（沪（嘉）征地告〔2023〕第3号）：征收嘉定区菊园新区土地5975.00平方米，东至地块边界、南至地块边界、西至经二路、北至纬一路，涉及菊园新区永胜村永胜十五组。

　　根据《上海市嘉定区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（嘉）征地补告〔2023〕第11号）：拟征收嘉定区华亭镇唐行村唐行四组、唐行五组，东至地块边界，南至立德路，西至高竹路，北至地块边界，拟征地面积36518.40平方米。

　　根据《上海市青浦区人民政府征收土地公告》（沪（青）征地告〔2023〕第19号）：征收青浦区香花桥街道土地49114.30平方米，东至胜利河，南至创荣路，西至达荣路，北至北盈路，涉及盈中村10组、盈中村11组、盈中村9组。

　　根据《上海市青浦区人民政府征收土地公告》（沪（青）征地告〔2023〕第20号）：征收青浦区重固镇土地15987.30平方米，位于北青公路以南区域，涉及郏店村七组、郏店村十组、郏店村四组、毛家角村艾其组、毛家角村陈华港组、毛家角村吴桂泾组、毛家角村新泾浜组。

　　根据《上海市青浦区人民政府征收土地公告》（沪（青）征地告〔2023〕第21号）：征收青浦区香花桥街道土地16502.20平方米，东至崧复路，南至F-15-05地块，西至F-15-04地块，北至新康路，涉及郏一村七组。

　　根据《上海市青浦区人民政府征收土地公告》（沪（青）征地告〔2023〕第22号）：征收青浦区徐泾镇土地3391.50平方米，东至小涞港东侧的青浦、闵行区界处，西至规划涞港路，涉及徐泾镇、徐泾镇二联村、徐泾镇二联村5组。

　　根据《上海市青浦区人民政府征收土地公告》（沪（青）征地告〔2023〕第23号）：征收青浦区赵巷镇土地2541.90平方米，东至山周公路、南至大田、西至大田、北至大田，涉及中步村九组。根据《上海市青浦区人民政府征收土地公告》（沪（青）征地告〔2023〕第24号）：征收青浦区赵巷镇土地2502.30平方米，东至大田、南至大田、西至山周公路、北至大田，涉及中步村九组。

　　（6）香花桥街道郏一村、原青山村

　　根据《上海市青浦区人民政府征收土地公告》（沪（青）征地告〔2023〕第25号）：征收青浦区香花桥街道土地21950.40平方米，东至规划地块，南至盈港东路，西至崧复路，北至崧煌路，涉及郏一村七组、原青山村10组。

　　根据《上海市青浦区人民政府征收土地公告》（沪（青）征地告〔2023〕第26号）：征收青浦区白鹤镇土地19718.30平方米，东至赵江路，南至农田，西至规划河道，北至农田，涉及赵屯村、赵屯村15组、赵屯村16组、赵屯村2组。

　　根据《上海市松江区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（松）征地补告〔2023〕第5号）：拟征收松江区佘山镇新宅村横江村民小组，西至天鸡路，拟征地面积2400.00平方米。

　　根据《上海市松江区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（松）征地补告〔2023〕第10号）：拟征收松江区九亭镇原朱泾浜村，东至北沙港，南至沈泾浜，西至北沙港路，北至02-12号地块，拟征地面积8189.80平方米。

　　根据《上海市松江区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（松）征地补告〔2023〕第9号）：拟征收松江区洞泾镇，南至渔洋浜，北至塘砖路，拟征地面积7258.60平方米。

　　根据《上海市松江区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（松）征地补告〔2023〕第7号）：拟征收松江区洞泾镇，西至现状培沟溇河、东至现状培沟溇支河，拟征地面积754.90平方米。

　　根据《上海市松江区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（松）征地补告〔2023〕第6号）：拟征收松江区洞泾镇，张泾路的东侧，塘砖路的南侧，拟征地面积3120.20平方米。

　　根据《上海市松江区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（松）征地补告〔2023〕第4号）：拟征收松江区洞泾镇农民集体，东至泗砖南路，南至06-07地块，西至河道，北至泗砖小学一期，拟征地面积5655.30平方米。

　　根据《上海市松江区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（松）征地补告〔2023〕第8号）：拟征收松江区叶榭镇兴达村七房村民小组，东至农田，南至农田，西至农田，北至大叶公路，拟征地面积3360.20平方米。

　　根据《上海市浦东新区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（浦）征地补告〔2023〕第24号）：拟征收浦东新区泥城镇永盛村二十组、浦东新区泥城镇永盛村十三组，东至咏梅路、H35-02地块，南至秋山路、H35-02地块，西至玉宇路，北至正茂路，拟征地面积19456.70平方米。

　　根据《上海市浦东新区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（浦）征地补告〔2023〕第23号）：浦东新区书院镇塘北村二十二组、浦东新区书院镇塘北村二十三组、浦东新区书院镇塘北村十六组、浦东新区书院镇塘北村十七组，西起白龙港，东至两港大道，拟征地面积20823.40平方米。

　　（3）大团镇金石村，万祥镇万隆村

　　根据《上海市浦东新区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（浦）征地补告〔2023〕第22号）：拟征收拟征收浦东新区大团镇金石村一组、浦东新区万祥镇万隆村万三六组、浦东新区万祥镇万隆村万三三组、浦东新区万祥镇万隆村万三十四组、浦东新区万祥镇万隆村万三十一组、浦东新区万祥镇万隆村万三五组、浦东新区万祥镇万隆村万四三组、浦东新区万祥镇万隆村万四一组，南起X2路，北至祥泰路，拟征地面积40148.60平方米。

　　根据《上海市浦东新区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（浦）征地补告〔2023〕第20号）：拟征收浦东新区新场镇坦西村十九组，东至B04A-04地块，南至B04A-06地块，西至B04A-02地块，北至B04A-01地块，拟征地面积8824.60平方米。

　　根据《上海市奉贤区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（奉）征地补告〔2023〕第5号）：拟征收奉贤区庄行镇东风村11组、吕桥村5、6组，东至规划红旗路，南至南亭公路，西至庄行路，北至规划四路，拟征地面积16739.70平方米。

　　根据《上海市闵行区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（闵）征地补告〔2023〕第2号）：拟征收闵行区浦江镇联胜村5组、浦江镇联胜村6组、浦江镇联胜村7组，东至航高路，南至天松路，西至联恒路，北至联航路，拟征地面积38780.70平方米。

　　根据《上海市闵行区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（闵）征地补告〔2023〕第3号）：拟征收闵行区浦江镇联胜村5组、联胜村6组，东至规划联胜河，南至规划天松路，西至规划航高路，北至联航路，拟征地面积19922.10平方米。

　　根据《上海市闵行区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（闵）征地补告〔2023〕第4号）：拟征收闵行区浦江镇联胜村2组、联胜村5组、联胜村7组，东至航高路，南至天美路，西至联恒路，北至天松路，拟征地面积38589.40平方米。

　　根据《上海市闵行区人民政府征地补偿安置方案公告》（沪（闵）征地补告〔2023〕第5号）：拟征收闵行区浦江镇联胜村2组、浦江镇联胜村5组，东至规划联胜河，南至规划天美路，西至规划航高路，北至规划天松路，拟征地面积19330.20平方米。

　　按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行。

　　松江区佘山镇新宅村：标准110.40元/平方米。

　　松江区九亭镇原朱泾浜村：标准130.35元/平方米。

　　松江区洞泾镇：标准122.85元/平方米。

　　松江区叶榭镇兴达村：标准97.80元/平方米。嘉定区华亭镇唐行村：标准110.40元/平方米。浦东新区泥城镇永盛村：标准106.65元/平方米。

　　浦东新区大团镇金石村，万祥镇万隆村：标准106.65元/平方米。

　　浦东新区书院镇塘北村：标准106.65元/平方米。

　　浦东新区新场镇坦西村：标准106.65元/平方米。

　　奉贤区庄行镇东风村、吕桥村：标准101.55元/平方米。

　　闵行区浦江镇联胜村：标准126.1元/平方米。

　　按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行。

　　按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米。

　　以上是对上海市拆迁村名单2023年蕞新的介绍，涉及6个区的多个村，补偿标准按照《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行。

　　本文资料来源于上海市自然资源和规划局

　　其实对待拆迁的这种变化也是可预见的，之前的“大拆大建”，是城市发展需要，如今的“防止大拆大建”，同样如此。

　　一来，城市核心片区基本发展成熟；二来，核心片区“再拆迁”的成本过高，更多会采取旧城改造、老小区修缮的方式，并且向未开发片区发展的成本也更低。

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