工业遗址往往承载着人们的个人和集体记忆。对于一些年长的中国人来说，这些遗产代表了他们年轻时期的记忆和经历，通过怀旧工业遗产，他们可以重新感受到年轻时代的情感和激情。

　　在城市更新的大背景下，对老旧厂房进行改造更新成为了商业发展的又一趋势。工业记忆转向文化商业创意，由旧空间转向新地标，实现跨时代文化的交流碰撞。

　　在残破与新生中，找寻商业发展的全新路径。本文通过盘点解读近年来7大老厂房旧改后的「非标商业」案例，探寻老旧厂房如何融入现代商业、延续城市文脉的破局思路，洞察如何在“窄”赛道里跑出“宽”生意，为行业带去一些启发和思考。

　　项目地址：杭州市西湖区留和路139号

　　“低密度建筑群”、“文化生活氛围聚集地”、“创意融合型商业生态”、“超级线性公园”、“环保绿色艺术空间”

　　东信·和创园不止是一个商业空间，园区内还入驻企业95家，其中文化创意类企业90家。作为一个文创园区，东信·和创园十分注重文化生活生态环境、服务环境和体验环境的建设，因此引进了多家知名设计师打造的咖啡厅，书屋、茶书院、买手店、西餐厅、家具店等。

　　设计师们在改造和设计老厂房的时候，保留了建筑原有的斑驳，同时又注入了现代与时尚的元素，创造出一个个经典之作：31Space艺术空间、LINE PAPK线形公园、泊空间、Concepot101等的设计成了文创设计界的典范，吸引了全国各地的参观者。

　　项目名称：南基国家领军人才创业园

　　项目地址：南京市秦淮区来凤街菱角市66号

　　“小资圣地”、“复古红砖工业风”、“潮咖打卡聚集地”、“秦淮河畔宝藏目的地”、“工业老厂房的现代表达”、“理想生活发生地”

　　国创园保留了一副老砖厂的姿态，但实际上摇身一变成为了南京小资们的新晋宝藏打卡地。国创园内囊括了数量不一的商业，大大小小的咖啡店、小众设计师买手店、复古古着店、艺术工作室、西餐Brunch、家居集合店等。

　　在这片占地7.3万平方米的老厂房历史感的背后，是现代生活、时尚、艺术等多重元素的融合，文化是这个园区不可磨灭的标签。国创园截至目前已吸引了超过150家企业进驻，发展为以文化创意、设计服务、科技创新为主导的产业聚集地。通俗一点来说，现在的国创园更像是一片社区，集艺术、创意、休闲为一体，各式各样的文化在这里共生共长。

　　项目地址：成都市成华区建设南支路1号

　　“超级演艺秀场”、“体验式打卡”、“公共空间打卡目的地”、“策展商业”、“精神信仰之地”

　　东郊记忆园区以“秀”为突破口，以创造力为核心，以策展式招商为特色、有机更新为理念，打造出全新的“4+2+1”业态格局。规划科技艺术、潮流艺术、新文创艺术、赛博朋克艺术四大街区。

　　在业态规划上，东郊记忆将购物、娱乐、餐饮、总部办公、城市艺展等业态融合在一起。在今年上半年，东郊记忆新开了109家店铺，拥有Livehouse、艺术展览、创意文创、主题餐饮、户外滑板等年轻潮流业态。

　　与众不同的是，东郊记忆注重以策展方式打造集展览、戏剧、潮流、新消费等功能为一体的时尚秀场，更是吸引了众多国际一线品牌在此落地高规格活动。

　　项目名称：首创·郎园Station

　　项目地址：北京市朝阳区半截塔路53号

　　“无边界开放式园区”、“7×24h一站式城市复合空间”、“文创产业基地”、“帝都潮流打卡圣地”

　　郎园Station拥有两条南北向的纵向商业街：中轴时尚展示商街、公园森林创意步行西街，这是商业的主要聚集地。前者品牌偏向时尚、生活方式类，设计师买手店、潮流玩具、设计师家具等；后者偏向社交餐饮和生活方式品类。

　　除此外，郎园Station还在与坝河相邻的项目北侧打造了“国际滨河休闲娱乐区”，侧重引进餐饮和酒吧等业态。

　　郎园Station不只是零售商业属性，从项目业态规划的角度来看，文化科技产业、文化消费、公共文化的占比呈5：4：1的比例。在产业板块中，影视产业蕞为聚集。区域内聚集了300多家影视相关机构、有上万平方米的影视制作和商业摄影棚。

　　项目地址：北京市石景山区石景山路68号

　　“百年工业遗存”、“商产融合型创业商业体”、“工业风现代感建筑元素”、“户内户外结合型商业空间”

　　六工汇位居百年北京首钢园北区的核心地块内，总建面22.3万平方米，包括11栋独栋产业、11栋独栋旗舰商业和一座购物广场等，是集企业独栋、复合式商业、多功能剧场、绿色公共空间等于一体的新型城市公园综合体。

　　在业态功能布局搭配上，以运动体验、美食餐饮、家庭亲子和高科技新能源等特色租户组合，以满足品质家庭和年轻客群的消费需求。

　　除小吊梨汤、观和牛、江边城外、首钢味道等一批特色餐饮类品牌，项目还引入了京西首家品质西餐厅THE WOODS、九本居酒屋与Seesaw咖啡，以及唤起小时候记忆的北平制冰厂、高端日料天燚天妇罗餐厅，以及一系列能源汽车品牌首店。

　　项目地址：上海市静安区延平路100号

　　“对称几何结构”、“极简黑白灰现代建筑体”、“现实版纪念碑谷”、“魔都潮流街区”

　　现所体量为0.7万平方米，主体建筑共五层，1、2层是零售店铺，3-5层是办公室、showroom和studio。

　　现所融办公、商店、餐饮、文艺展览与活动于一体，对原本传统商业以销售产品为重的零售模式进行转变，更追求垂直领域细分化、更注重服务和消费者体验。通过模糊多种业态间的边界，使其相互间产生自然的互动。

　　在引进的品牌业态上，为了更加契合魔都与这座非标商业的调性，商户以买手店、潮牌、设计师品牌为主。

　　项目地址：上海市徐汇区吴兴路277号

　　“法式浪漫风情建筑”、“围合广场”、“衡复风貌区新地标”、“24h生活区”、“致敬在地历史文化”、“城市生活缓冲空间”

　　THE WEAVE于2022年由吴界团队接手进行改造更新，成为一个集艺术、创意、时尚和工业文化于一体的独特街区。

　　商业部分约5000平方米，以品牌餐饮为主，汇集了如當下DangXia、欧陆式融合餐厅Temperature & Temptation、Anokhi 南亚融合料理等上海首店，以及每天只接待10席的Omakase月山、网红意大利餐厅Alimentari打造的CIRCO等特色料理，营造出精致休闲的氛围。

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　　湘潭一市民花14元买彩票，中奖603万元

　　一家仅10平方米的小店，7年时间内开出了两个双色球一等奖，大家都说店主龙春桃是有福之人。12月3日下午，在这家位于湘潭岳塘区建设中路一大桥附近的福利彩票店前，市民政局、市福彩中心举行了隆重而热烈的颁奖仪式。

　　太恶劣！引众怒！警方深夜通报：千万粉丝网红，被行拘！

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　　多地中小学公布寒假天数，明年大中小学生基本可在家过元宵节

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　　父亲因体力不支放弃比赛，让6岁女孩跑完全马 组委会：处罚其父

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　　见财起意！浙江一男子帮人运800万现金后，趁对方上厕所载着巨款跑了

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　　据央视新闻报道，今日13时22分许，中国台湾知名作家琼瑶在新北市淡水区家中去世，终年86岁。琼瑶以流畅优美的文笔、编织曲折动人的故事、对于梦的憧憬和爱的执着，与流行文化紧密结合，风靡半个多世纪，成就华文世界中极重要的文学经典。上游新闻梳理公开资料带你回顾琼瑶传奇的一生。

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