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　　温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

　　200多万入手高品质3房！户型方正，设计到位！

　　值得一提的是，II期在I期的基础上做了升级，项目规划约1.55万方滨水商业街，更有园林景观，主题呈现，且楼间距到位！尽享惬意生活！

　　临港蓝湾国际社区红盘「大名城·映园

　　说实话，临港并不是哪都能买！价值梯队差距还是有些的！但置业优选当然是仅占总规划面积约13.6%的先行区！

　　「大名城·映园」正好就在先行启动区范围内。

　　图片来自网络，图中黄色部分即为“先行启动区”

　　更为重磅的是，TA还处于发展更早、成熟度更高的“先进智造片区”，发展速度无疑更是“如虎添翼”！

　　龙头企业入驻才刚刚开始，后续张江部分科研单位、精工企业等也将搬迁至此。

　　这里还要特别提到临港蓝湾生命科技产业园，预计到“十四五”末，新片区生物医药产业规模将达到500亿，占到全市的10%，到2035年规模突破2000亿元。

　　与此同时，在人才涌入这点上，上海也相当配合！

　　临港“十四五”规划已将蓝湾也划入主城区范围，可以享受“居转户”7年变5年、核心人才3年落户等政策红利！

　　为了加大吸引力！从去年12月1起，上海市高校应届研究生毕业生，只要是在五大新城和临港新片区就业，符合条件即可落户！

　　还有在建S3高速（在建），可直通张江，据悉S3还能和两港大道实现互通。

　　另外的S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康，并快速连接张江。

　　项目不远处的海湾国家森林公园，规模达到约16000亩，相当于八个世纪公园的大小，约3.3公里滨海岸线！未来将是遛娃、休闲好去处~

　　还有皮划艇俱乐部、有氧跑道、尤文图斯足球学校等场地，更多健康生活方式持续注入蓝湾！

　　除了一流的生态环境和畅达全城的交通优势，蓝湾国际社区当下的配套也很优秀——“家门口”尊享丰富商业资源！

　　蓝湾天地——约6万方一站式商业综合体（已开业），为社区生活增添了一抹精彩与惬意。集萃法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、美格菲健身会所、星巴克等国际知名品牌。

　　与此同时，还引进了上海顶流的教育资源！

　　今年1月25日，临港奉贤园区新建公办高中开工仪式举行，并官宣该校为：华二附中，预计2023年5月竣工。

　　这意味着华二正式落户临港蓝湾，销售热线：【营销中心】（来电尊享内部优惠活动）有如此重磅教育资源，也说明上海对于蓝湾规划的肯定~相信未来这里的教育将持续加码！

　　而且如今蓝湾的租金，3房已经达到了4000+元/月！要知道这里的新房总价才仅有200w级啊！

　　可以说，这里结合“生态、运动、文化、产业、商业”等多大生活体系，完美打造高品质的国际社区！

　　资源面上的无限优势，也让所有的开发商对这里都有了一个共同的价值认知，先后引进了绿城、保利、碧桂园、电建地产等品牌开发商，大家对临港的未来，纷纷无限看好！

　　更何况，大名城·映园还是总价200多万中品质较高的住区！看过一眼，就能明白其中奥秘：

　　1.楼间距到位！8层洋房+12层小高层！

　　项目住宅部分分为东西两个社区，仅包括洋房+小高层两种产品，舒适的楼间距也保障业主们的采光及视野，同时也让整个社区的空间感与舒适度大幅提升！

　　整个社区楼栋排列式分布，打造了“双轴双带”的丰富园林景观，其中星环会客厅东西区分别组团打造星享轴线，两大星环主题花园贯穿其中，且设有全龄儿童成长乐园、阳光大草坪、景观会客厅、能量健身区等。

　　丰富的绿化，配合七大主题花园...建筑与自然环境的完美融合，居住于此，舒适而从容！

　　这期蕞吸引人的，就是项目II期自带建面约1.55万方滨水纯商业风情街区，还紧贴河道，不出社区即可享受便捷配套~

　　同时，其I期产品也自带商业，室内游泳、健身等一应俱全！

　　在社区功能的打造上，大名城·映园线.产品品质上，将推建面约80-124㎡3-4房！

　　这里笔者先以建面约102㎡3房为例！

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　　1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

　　单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

　　a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

　　b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

　　c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

　　d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

　　4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

　　c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

　　6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

　　b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

　　c、土地使用权的有偿划拔、转让；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竞得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

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